Аналитика рынка недвижимости

Белорусы и казахстанцы наращивают свое присутствие в Москва-Сити

20 февраля

ММДЦ «Москва-Сити» – самый узнаваемый деловой квартал России. Башни на Пресненской набережной знают далеко за пределами страны. В связи с этим, спрос на недвижимость в столичных высотках есть не только со стороны местных покупателей, но и со стороны зарубежных клиентов. Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали структуру покупательского спроса и составили ТОП-20 стран в январе-феврале 2020 года по объемам интереса к объектам в Москва-Сити. 

«Галс-Девелопмент» подписал договор с мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» 

18 февраля

Компания «Галс-Девелопмент» (застройщик АО «М») заключила договор с ООО «Евгений Герасимов и партнеры» на разработку рабочей документации для строительства объекта «Административный общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой» «Невская Ратуша». В договор полностью входит первый этап нового строительства – три корпуса общей площадью порядка 79 482,2 кв. м, которые будут возведены в концепции build-to-suit. 

Весна - лучшее время для продажи элитной недвижимости в Москве

17 февраля

Продажа элитной квартиры в Москве - трудоемкий процесс, который требует серьезных знаний и опыта в сферах маркетинга, переговоров и ряда других областей. Зачастую собственники таких объектов даже с помощью профессионалов не могут оперативно реализовать свою недвижимость. Эксперты Skolkovo Realty (Сколково Недвижимость) назвали основные причины того, почему квартира может долго искать нового владельца.  

Установлен антирекорд на первичном рынке элитного загородного жилья

14 февраля

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2019 года в сегменте элитной загородной недвижимости Подмосковья. Согласно исследованию, на рынке экспонировалось около 2 600 лотов, а большая часть предложения (76%) относилась к вторичному сегменту. На первичном рынке отмечалось существенное снижение объема предложения – на 16% за год (до 626 лотов).

В ЦДМ на Лубянке открылась весенняя ярмарка

14 февраля

В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» (собственник – компания «Галс-Девелопмент») в преддверии долгожданной весны открылась весенняя ярмарка, посвященная наступающему праздничному сезону. Весь февраль и первую неделю марта в ЦДМ на Лубянке будут проходить мероприятия для посетителей любого возраста. Ярмарка в Главном Атриуме продлится до 6 марта 2020 года включительно.

Коронавирус сорвал «сделку века» на 2,6 млрд рублей в Москве

13 февраля

Представители КНР являются активными покупателями элитной недвижимости Москвы. Эксперты компании Skolkovo Realty рассказали о том, как вспышка вируса сказывается на продажах высокобюджетного жилья в российской столице. Клиенты из КНР за последние годы стабильно входят в рейтинг наиболее активных покупателей дорогих объектов недвижимости Москвы.

Склады Московского региона показывают уверенное развитие

13 февраля

В 2019 году совокупный объем построенных качественных складских комплексов в Московском регионе достиг рекордной величины с 2014 года - более 1 млн кв. м. Девелоперы стали снова строить спекулятивные склады – более 60% всего объема было реализовано для последующего коммерческого использования. Показатель вакансии на конец 2019 года стал минимальным за последние 5 лет – 4,1%.

АО «ИНТЕКО» нарастило обороты на рынке недвижимости в 2019 году

12 февраля

По итогам 2019 года объем новых контрактов «ИНТЕКО» по всем регионам присутствия превысил 190 тыс. кв. м недвижимости. В денежном выражении это более 26 млрд рублей, что почти на 35% выше аналогичного показателя 2018 года. Реализация новых столичных проектов «ИНТЕКО» происходит с применением механизмов эскроу-счетов, на которых по результатам 2019 года накоплено свыше 5 млрд рублей.

Сделки на рынке складской недвижимости Московского региона снизились

12 февраля

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2019 года на рынке складской недвижимости Московского региона и выяснили, что объем сделок в прошлом году составил около 1,56 млн кв. м, что на 13,2% ниже рекордного показателя 2018 года (1,9 млн кв. м). При этом, больше всего сделок пришлось на южное направление – 42% или 655 тыс. кв. м, а самый активный спрос зафиксирован в сегменте розничной торговли – 26% от общего объема сделок.

Якиманка – ценовой и «семейный» лидер ЦАО Москвы

11 февраля

Якиманка по праву считается одним из самых дорогих районов столицы – в рейтинге Savills по средним ценам предложений на премиальное жилье она занимает 3-е место среди центральных локаций, уступая только Патриаршим прудам и Остоженке.Средневзвешенная рыночная цена предложения без учета дополнительных скидок от застройщиков в данной локации на конец декабря 2019 года составила около 1,24 млн рублей за 1 кв. м. Средняя стоимость предложения - 195 млн рублей.

Базис Девелопмент выходит на рынок Санкт-Петербурга 

11 февраля

Компания Базис Девелопмент подписала партнерское соглашение с агентством М2Маркет. Теперь всем покупателям недвижимости через М2Маркет станет доступна вся линейка ипотечных программа от АО «Банк ДОМ.РФ», официальным агентом которого является Базис Девелопмент. В Петербурге компания планируем открыть собственные представительства и дать населению свои сервисы ипотечных сделок.

Названы гостиничные ставки вблизи от Дома связи за Новом Арбате

10 февраля

Компания «Бизнес-недвижимость», входящая в группу АФК «Система», приступила к реконструкции Дома связи. Объект располагается по адресу Новый Арбат, д. 2. Планируется, что на его месте появится МФК с гостиницей и апартаментами. Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали актуальные гостиничные и частные предложения в данной локации. 

ГК «А101» планирует построить самый большой в России аквакурорт

10 февраля

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) планирует построить в Новомосковском округе Москвы, в рамках многофункционального кластера «Прокшино» рядом с одноименной станцией метро, крытый курорт с аквапарком, сообщила на World Urban Forum в Абу-Даби руководитель управления инвестиционных проектов ГК «А101» Марина Гордеева. Аквакурорт разместится на участке площадью 8 га.

На Знаменке на торги выставлены площади доходных домов Баскакова

10 февраля

Часть комплекса доходных домов Баскакова на Знаменке выставлена на продажу. Здание дореволюционной постройки расположено в Хамовниках. Победителю электронного аукциона достанется подвал площадью почти 95 квадратных метров во флигеле комплекса доходных домов Баскакова. Здание находится на улице Знаменка, 13, строение 4. Стартовая цена лота – 2,3 миллиона рублей. Подать заявку на участие в аукционе можно до 15 апреля. 

За год цены на новостройки в ЦАО выросли на 14%

7 февраля

На сегодняшний день объем предложения в ЦАО составляет 371,2 тыс. кв. м в 97 проектах или 169 корпусах, при этом средняя цена в данной локации находится на уровне 703,3 тыс. рублей за 1 кв. м, за год стоимость выросла на 14%. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что традиционно в центре города наибольший объем предложения занимают новостройки класса премиум – 41% и элит – 40%, на проекты сегмента бизнес приходится 20%.

К 2024 году объем предложения офисов ММДЦ «Москва-Сити» вырастет на 33%

6 февраля

Согласно данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2019 года доля свободных площадей в ММДЦ «Москва-Сити» снизалась на ­­­­1,5 п.п. в годовой динамике и составила 8,6% – самый низкий показатель за последние десять лет. Несмотря на существенное ожидаемое пополнение делового центра новыми офисами общей площадью более 380 тыс. кв. м, прогнозируется дальнейшее снижение их доступности до уровня 6,2% в 2024 году.

Optima Development открывает продажи в башне Regent's Park в «Прайм Парк»

6 февраля

Компания Optima Development объявляет о старте продаж новой башни жилого квартала премиум-класса «Прайм Парк», расположенного в Северном административном округе Москвы, недалеко станций метро «Динамо», «Аэропорт», «ЦСКА» и «Петровский Парк» по адресу: Ленинградский пр. вл. 37. В новом здании будут представлены 366 квартир от однокомнатных до эксклюзивной серии двухуровневых квартир и пенхаусов.

На Староконюшенном выставлены на аукцион помещения доходного дома

5 февраля

Первый этаж площадью 78,8 квадратных метра и второй этаж площадью 82,7 квадратных метра доходного дома на Староконюшенном переулке, 33 выставили на продажу. Здание расположено в туристическом центре столицы – районе Арбат, в восьми минутах ходьбы от метро Кропоткинская. Подать заявку на участие в аукционе на покупку первого этажа можно до 15 апреля, второго этажа – до 11 марта.

Назван размер реального дисконта на рынке элитной недвижимости Москвы

5 февраля

В январе 2020 года на рынке премиальной недвижимости Центрального административного округа Москвы было представлено более 30 проектов. В остальных районах столицы продажи идут еще в 20-ти элитных ЖК. Эксперты Skolkovo Realty проанализировали высокобюджетные предложения вне ЦАО и назвали минимальный и максимальный бюджет предложения. Больше всего элитных ЖК внутри ЗАО представлено в Раменках и в Дорогомилово.

«Галс-Девелопмент» нашел арендатора на 17 669 кв. м в бизнес-парке «Искра»

5 февраля

Компания «Галс-Девелопмент» заключила договор долгосрочной аренды с оператором коворкинга CEO Spaces в Бизнес-парке «Искра» (Ленинградский проспект, д. 35, стр.1). Общая площадь арендуемых помещений составляет 17 669 кв. м. Офисное здание «Искра» возведено в составе многофункционального комплекса «Искра-Парк» по уникальному архитектурному проекту бюро SPEECH. Его общая площадь составляет 70 000 кв. м.

Проекты