Цена самой дорогой квартиры в открытой продаже в пределах Бульварного кольца превышает 8 млн долл. США

Компания Savills представляет ТОП-5 самых дорогих квартир внутри Бульварного Кольца. 

«Можно смело говорить о том, что жилая недвижимость, расположенная в пределах Бульварного кольца Москвы, представляет собой отдельный и совершенно особый сегмент рынка, которому присущи собственные тенденции и закономерности. Прежде всего, это ограниченность предложения - новостроек по понятным причинам здесь возводится очень мало, а выбор вторичных квартир существенно ограничен. При этом спрос во все времена активен, а цены, как следствие, очень высоки. В среднем как на первичном, так и на вторичном рынке средневзвешенная цена квадратного метра здесь сегодня составляет около 1 млн рублей. Но покупателей, которые интересуются это локацией, это не смущает: престиж и желание жить в самом сердце столицы, объясняет их готовность жертвовать многим. А те, кто делает выбор в пользу самых дорогих квартир внутри Бульварного кольца, приобретают действительно эксклюзивные объекты, редкие жемчужины, доступные лишь избранным…», говорит - Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

Сегодня внутри Бульварного Кольца Москвы в продаже находится около 250 квартир и апартаментов, бюджет предложения которых равен или превышает 1 млн долларов США. При этом на первичном рынке покупатели могут выбирать всего из 126 квартир и апартаментов. Средняя площадь предложения квартир в новостройках в данной локации – 138 кв.м,  половина из всех предлагающихся на первичном рынке лотов имеют площадь от 100 до 150 кв.м. Средний бюджет предложения – 141 млн руб. (~2,3 млн долларов США). Лишь 10% от общего количества квартир и апартаментов реализуется с полностью выполненной чистовой отделкой. Среди наиболее дорогих жилых комплексов первичного рынка в данной локации – «Большая Дмитровка, 9» и MOSS Apartments. Стоит отметить, что более половины лотов в новостройках внутри Бульварного кольца предлагаются по цене 1-1,25 млн руб. за кв.м.  Самый дорогой объект на первичном рынке (5-е место рейтинга) – квартира в ЖК «Большая Дмитровка, 9» площадью 271 кв.м, которая предлагается за 379 000 000 рублей.

На вторичном рынке жилой недвижимости внутри Бульварного кольца покупатели могут выбирать из 146 квартир и апартаментов, стоимость которых выше или равна 1 млн долл. США. Средняя площадь предложения составляет 178 кв.м, наиболее распространенные площади 100-200 кв.м  Средний бюджет предложения равен 166 млн руб. (~2,7 млн долларов США). При этом большая часть самых дорогих квартир и апартаментов из пятерки самых дорогих предлагается на вторичном рынке. Лидерами рейтинга (1 место) стали 2 лота от собственников площадью 208 кв.м,  расположенные на 5 и 6 этажах в Гостинице «Москва». Их стоимость 540 000 000 рублей. Оба лота предлагаются без отделки.

Компания Savills представляет ТОП-5 самых дорогих квартир внутри Бульварного кольца (по стоимости кв.м): 

ЖК

Адрес

Этаж

Площадь

Цена, руб./кв.м

Стоимость, руб.

 Рынок

1

Гостиница «Москва»

Охотный ряд, 2

5

208

2 600 000

540 000 000

Вторичный рынок

6

208

2 600 000

540 000 000

Вторичный рынок

2

«Грин Плаза»

Хлыновский туп., 4

3

105

2 300 000

241 000 000

Вторичный рынок

3

«Респект»

Б. Гнездниковский пер., 3

3

145

1 900 000

275 000 000

Вторичный рынок

4

 

Страстной бул., д. 10

10

263

1 500 000

394 000 000

Вторичный рынок

5

«Большая Дмитровка,  9»

Б. Дмитровка ул., д.9

6

271

1 400 000

379 00 000

Первичный рынок

Источник: Savills

1 место

Охотный ряд, 2, гостиница «Москва»

Цена кв. метра: 42 000 долл. (2 600 000 руб.)

Общая стоимость: 8 736 000 долл. (540 000 000 руб.)

Первое место рейтинга разделили сразу два апартамента, площадь которых равна 208 кв. м, а стоимость квадратного метра – 42 000 долларов США. Оба этих апартамента располагаются в гостинице «Москва», самом центральном проекте столицы, всего в нескольких метрах от Кремля и нулевого километра столицы.

Апартаменты находятся на 5 и 6 этажах комплекса и предлагаются в состоянии shell & core. У будущих собственников есть возможность спланировать 5-6 комнат. Из окон открываются виды на Кремль, Площадь революции, Большой и Малый театры. В стоимость каждого лота также включены 2 машиноместа в подземном паркинге.

2 место

Хлыновский тупик, 4, ЖК «Грин Плаза»

Цена кв. метра: 37 000 долл. (2 300 000 руб.)

Общая стоимость: 3 900 000 долл. (241 000 000 руб.)

Вторую строчку рейтинга занимает прекрасная трехкомнатная квартира площадью 105 кв. м, расположенная в современном жилом комплексе в двух шагах от Тверского бульвара. В квартире выполнен стильный дизайнерский ремонт. Планировка включает кухню-гостиную, 2 спальни, 1,5 ванных комнаты, постирочную, 2 балкона. В стоимость также включено машиноместо.

3 место

Большой Гнездниковский переулок, д. 3

Цена кв. метра: 31 000 долл. (1 900 000 руб.)

Общая стоимость: 4 500 000 долл. (275 000 000 руб.)

Замыкает тройку лидеров роскошная квартира площадью 145 кв. м, расположенная на 3-м этаже элитного клубного дома в Тверском районе. В квартире выполнен дорогой ремонт по индивидуальному проекту с использованием качественных современных материалов. Планировка включает 2 спальни, кухню, гостиную, два санузла, вспомогательные помещения и лоджию.

4 место

Страстной бульвар, 10

Цена кв. метра: 24 000 долл. (1 500 000 руб.)

Общая стоимость: 6 250 000 долл. (394 000 000 руб.)

Четвертое место в рейтинге самых дорогих квартир внутри Бульварного кольца занял великолепный двухуровневый пентхаус площадью 263 кв. м. На первом уровне спланированы: спальня, кухня-гостиная и кабинет. На втором (мансардном уровне) представлены бильярдная и просторная терраса с панорамными видами на центр Москвы. В пентхаусе выполнен стильный современный ремонт.

5 место

Большая Дмитровка, 9

Цена кв. метра: 1 400 000 руб.

Общая стоимость: 379 000 000 руб.

Единственный объект первичного рынка, который вошел в рейтинг – это апартамент площадью 271 кв. м, расположенный на 6-м этаже элитного жилого комплекса «Большая Дмитровка, 9». Резиденция представляет собой проект-реконструкцию, который будет завершен в 2021 году. Все апартаменты предлагаются с отделкой под ключ, при этом покупатели могут выбирать из трех предлагаемых стилей. Высота потолков – 4,5 м. К услугам жителей – консьерж-сервис, собственный фитнес-центр, подземный паркинг.

27 апреля 2018 г.
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
19 ноября
Базис Девелопмент начала продажи квартир в ЖК «Тополя» и Дом на Барвихинской
Компания Базис Девелопмент открыла продажи квартир в двух жилых комплексах столицы -  Дом на Барвихинской (стоимость квартир начинается от 6,9 млн рублей) и «Тополя» (от 4,7 млн рублей). Девелоперами проектов выступают Тройка Рэд и МосКапСтрой ТМ, которые давно работают на рынке Московского региона и зарекомендовали себя как надежные и стабильные компании. Партнером в этих проектах является компания BSA.
Читать далее
19 ноября
Как найти жилье в smart-квартале и сколько оно стоит?
Год назад была утверждена национальная целевая программа «Цифровая экономика», которая, наряду с нацпроектом «Жилье и городская среда», затрагивает и сектор жилого строительства. Как развиваются сегодня «умные кварталы», в каких новостройках активно используют цифровые технологии и сколько стоит такое жилье?
Читать далее
19 ноября
Определена золотая пятерка самых элитных локаций столицы
На сегодняшний день доля элит-класса в общем объеме предложения составляет 6,2%, всего в новостройках данного сегмента в открытых продажах реализуется 189,9 тыс. кв. м жилья. Наибольшее количество элитных комплексов сосредоточено в районе Хамовники, на него приходится 28,5% предложения, в районах Раменки и Якиманка показатели составляют 17,9% и 16,1% соответственно. Специалисты департамента элитной недвижимости Est-a-Tet выделили ТОП-5 самых элитных локаций в столице, а также оценили объем предложения и цены в них.
Читать далее
18 ноября
Автомобили не ставить: в РСПП посчитали российские дворы без машин
По состоянию на октябрь 2019 года среди строящихся и построенных жилых комплексов с выставленным на продажу пулом квартир, в каждом третьей российской новостройке нет места автомобилям во дворе: 35,3% ЖК предлагают концепцию «двор без машин». В Москве лучшими жилыми комплексами, реализующими концепцию «двор без машин», согласно выводам аналитиков Комиссии, стали проекты ЖК «ЗИЛАРТ», ЖК Green park, ЖК «Сердце столицы».
Читать далее
Проекты