Количество клубных домов в Москве за год вырастет в три раза

Согласно исследованию департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, за первый квартал 2018 года в Москве стартовали продажи сразу в трех новых элитных клубных проектах в ЦАО. До конца года на реализацию выйдут еще 8-9 объектов клубного формата. Таким образом, что до конца года в продажу поступят 11-12 проектов, что в три раза больше, чем было в прошлом году на первичном рынке элитной недвижимости. Суммарно число новых лотов в высоком бюджете может составить 250 квартир и апартаментов.

Традиционно клубные дома располагаются в престижных районах столицы, таких, как: Тверской, Хамовники, Остоженка, Патриаршие пруды, Якиманка, Замоскворечье, Арбат и Пресня. В большинстве случаев это объекты редевелопмента – бывшие доходные дома, гостиницы или офисные здания, приспособленные под квартиры или апартаменты.

Сейчас на первичном рынке представлено 30 проектов клубных домов суммарно на 742 лота, из них 380 сейчас в продаже.  Сейчас стоимость жилья в клубных домах варьируется в диапазоне от 380 000 до 3 100 000  рублей за 1 кв. м.

Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood, уверен, клубные дома – востребованный формат элитной недвижимости, который пользуется стабильным спросом, как на первичном, так и на вторичном рынке элитной недвижимости. «Главные условия, которым должны соответствовать клубные дома: премиальное  местоположение и малоквартирность (в среднем от 20 до 45 лотов в проекте). Качественные архитектурные, проектные, дизайнерские, инженерные, инфраструктурные и ландшафтные решения, само собой, должны отвечать классу проекта»,  — объясняет Александр Шибаев.

В первом квартале 2018 года стартовали продажи в трех элитных клубных домах в ЦАО Москвы, среди которых:

Камерный клубный дом «Резиденции на Садовой-Сухаревской»  — проект реконструкции  бывшего доходного дома 1908 года от компании MR Group суммарной площадью 1027 кв. м на 7 квартир. Реконструкцию здания с заменой инженерного обеспечения  планируется закончить в конце 2018 года.

Клубный дом Edison House на 11 апартаментов с отделкой, расположенный по адресу Электрический переулок, 10. Проект представляет собой реконструкцию гостиницы, также предусмотрен 2-х уровневый подземный паркинг. Завершение строительных работ предусмотрено в третьем квартале 2018 года. 

Клубный кирпично-монолитный дом Maison Roug от MR Group в Пресненском районе на 33 апартамента с подземным паркингом.

Во всех домах на последнем этаже представлены пентхаусы.

Клубные дома, продажи которых стартовали в первом квартале 2018 года

Источник: Blackwood

Некоторые клубные дома, начало открытых продаж которых ожидается в 2018 году