Московские пентхаусы нужно продавать более четырех лет

По данным аналитиков Tweed, суммарная стоимость всех пентхаусов, которые продаются в элитных новостройках Москвы, составляет не менее 23 млрд рублей. В продаже находится не менее 125 лотов общей площадью не менее 23,8 тыс. кв. м.

С начала 2017 года на рынке элитных новостроек Москвы продано не менее 20 пентхаусов на сумму не менее 4,65 млрд рублей (без учета скидок). Средняя цена сделки составила 231 882 286 рублей. При сохранении текущего темпа продаж весь объем предложения в элитных новостройках (125 лотов) можно продать не менее чем за четыре с половиной года.

"Двадцать сделок – это хороший результат для самых дорогих квартир в доме. Мы заметили интересную особенность: если раньше, когда элитный дом выходит на продажу, пентхаусы раскупались практически сразу, то сейчас они продаются на финише. Клиенты пентхаусов ставят в приоритет именно готовые дома, а не строящиеся. Прежде чем сделать выбор, они хотят увидеть все достоинства пентхаусов своими глазами", - считает генеральный директор агентства Tweed Ирина Могилатова.

Стоимость новых пентхаусов в элитном сегменте отличается в 21,4 раза. Самый дорогой лот – пентхаус без отделки площадью 481,2 кв. м в Knightsbridge Private park – продается за 851 295 870 рублей ($14 677 515). Наиболее рациональное предложение – пентхаус без отделки площадью 75 кв. м в ЖК NV/9 Artkvartal – оценивается в 39 837 700 рублей.

Средняя стоимость лота составляет 188 327 000 рублей, средняя стоимость 1 кв. м – 967 102 рубля. Средняя площадь – 194,73 кв. м, минимальная площадь – 75 кв. м, максимальная  - 589,6 кв. м.

В ТОП3 самых крупных сделок с новыми пентхаусами вошли (без учета скидок):

Knightsbridge Private Park: бюджет – 724 999 200 рублей, площадь - 396,2 кв. м

Knightsbridge Private Park: бюджет – 717 579 600 рублей, площадь – 392,1 кв. м

Bunin: бюджет - 427 545 000 рублей, площадь – 316,7 кв. м

26 сентября 2017 г.
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
1 апреля
R4S отменил арендную плату для 95% арендаторов
Компания R4S, один из лидеров рынка недвижимости Москвы в сегменте streetretail, предоставила арендные каникулы для всех своих арендаторов, временно приостановивших коммерческую деятельность в период с 28 марта по 5 апреля 2020 года, что составляет около 95% от общего числа арендаторов компании. Представителям отраслей, наиболее подверженных экономическим рискам, будут предложены дополнительные скидки и льготы.
Читать далее
31 марта
На рынке элитного жилья Москвы возможен застой
Эксперты рассказали о нынешнем состоянии рынка премиального жилья столицы: на данный момент, высокий спрос и уникальные условия для продавцов вторички. Интерес к покупке жилья без визита в офис компании значительно вырос и технологии позволяют сделать это. Эксперты компании Skolkovo Realty (Сколково Недвижимость) рассказали о главных сложностях в реализации недвижимости удаленно. 
Читать далее
31 марта
Бронирование апартаментов онлайн от «Галс-Девелопмент»
«Галс-Девелопмент» предоставляет своим клиентам возможность бронировать апартаменты онлайн, не выходя из дома. Офисы продаж на всех объектах будут закрыты до 5 апреля включительно.Клиентов ждет видео-прогулка по прилегающей к комплексу территории, посещение входных групп, осмотр панорамы района и объектов инфраструктуры локации.
Читать далее
30 марта
Коммерческая недвижимость рискует обесцениться
Управляющий активами World Real Estate Fund Олег Кованен прокомментировал налог на вклады, а также назвал основные факторы, которые заставят владельцев недвижимости избавляться от нее за бесценок. На данный момент есть опасность «свертывания» экономики из-за того, что практически полностью остановился малый бизнес. Ряд крупных банков сейчас обязали выдавать кредиты бизнесу для сохранения сотрудников и для осуществления выплат по своим обязательствам.
Читать далее
Проекты