Общая сумма проданного летом дорогого жилья в новостройках уменьшилась на 40% по сравнению с летом 2016-го

Снизился и бюджет сделок. Эксперты Knight Frank считаю, что это логичное следствие общерыночной тенденции сокращения площадей

За минувшее лето продажи в дорогих новостройках Москвы составили 155 лотов: покупателей нашли 72 апартамента и 83 квартиры. Эти данные приводят в своем исследовании Knight Frank  и консалтинговая компания  Welhome.

В 2016 году в летний период было заключено 179 сделок. Причину меньшей активности покупателей в июне-августе 2017 года  эксперты усмотрели в погодных капризах – статусные москвичи уехали на моря. 

Объекты в столице ушли на общую сумму в более чем 8 млрд руб. Это на 40% меньше, чем летом 1016 года. Тогда показатель составил 13,3 млрд руб, а в 2015 году  – 15,3 млрд руб.

При этом средний бюджет сделки также снизился – почти на 38% по сравнению с летом 2015 года, на 30% по сравнению с 2016 годом и составил 52,2 млн руб. 

По мнению директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, снижение бюджета сделок является закономерным следствием общерыночной тенденции сокращения площадей.

С лета 2015 года средняя площадь покупаемого жилья уменьшилась со 124 до 93 кв.м. Летом  же 2017 года интерес покупателей был в основном сосредоточен на апартаментах площадью до 100 кв. м – продажи здесь составили 59% всех сделок: по итогам июня-августа 2017 г. было продано 72 лота.

Рост интереса к апартаментам связан с оптимизацией площадей и планировок: девелоперы  идут навстречу ожиданиям покупателей, а увеличение нового предложение удерживает средние цены по рынку.

По словам генерального директора компании Welhome Анастасии Могилатовой, объем предложения на рынке дорогой недвижимости столицы планомерно растет. Только с января по август на рынке появилось 8 высокобюджетных проектов, до конца текущего года заявлено не менее 10. Соответственно, между девелоперами увеличивается конкуренция за клиента.

 «Поэтому в ближайшей перспективе – год-полтора, роста стоимости кв. м. высокобюджетной недвижимости столицы ожидать точно не приходится», – резюмирует специалист.

4 сентября 2017 г.
Автор: Роман Саввин

Похожие материалы
18 февраля
«Галс-Девелопмент» подписал договор с мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» 
Компания «Галс-Девелопмент» (застройщик АО «М») заключила договор с ООО «Евгений Герасимов и партнеры» на разработку рабочей документации для строительства объекта «Административный общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой» «Невская Ратуша». В договор полностью входит первый этап нового строительства – три корпуса общей площадью порядка 79 482,2 кв. м, которые будут возведены в концепции build-to-suit. 
Читать далее
17 февраля
Весна - лучшее время для продажи элитной недвижимости в Москве
Продажа элитной квартиры в Москве - трудоемкий процесс, который требует серьезных знаний и опыта в сферах маркетинга, переговоров и ряда других областей. Зачастую собственники таких объектов даже с помощью профессионалов не могут оперативно реализовать свою недвижимость. Эксперты Skolkovo Realty (Сколково Недвижимость) назвали основные причины того, почему квартира может долго искать нового владельца.  
Читать далее
14 февраля
В ЦДМ на Лубянке открылась весенняя ярмарка
В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» (собственник – компания «Галс-Девелопмент») в преддверии долгожданной весны открылась весенняя ярмарка, посвященная наступающему праздничному сезону. Весь февраль и первую неделю марта в ЦДМ на Лубянке будут проходить мероприятия для посетителей любого возраста. Ярмарка в Главном Атриуме продлится до 6 марта 2020 года включительно.
Читать далее
14 февраля
Установлен антирекорд на первичном рынке элитного загородного жилья
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2019 года в сегменте элитной загородной недвижимости Подмосковья. Согласно исследованию, на рынке экспонировалось около 2 600 лотов, а большая часть предложения (76%) относилась к вторичному сегменту. На первичном рынке отмечалось существенное снижение объема предложения – на 16% за год (до 626 лотов).
Читать далее
Проекты