Сегодня на рынке элитной недвижимости Москвы экспонируется 11,1 тыс. квартир стоимостью выше 100 млн рублей. Лидерство прогнозируемо и с огромным отрывом принадлежит ЦАО столицы. Здесь представлено 8,7 тыс. подобных объектов. Компания SKOLKOVO REALTY проанализировала объем рынка премиального сегмента, а также рассказала об основных особенностях работы брокеров в сфере элитной недвижимости.
Центральный административный округ столицы занимает долю в 77,9% (11,1 тыс. лотов) на рынке премиального жилья. Именно такой процент объектов стоимостью выше 100 млн рублей располагается в 10 районах центра.
На втором месте с 15,2% (1,7 лотов) расположился Западный административный округ. З-ю строчку занял Северный административный округ – 2,3% (253).
Разбивка по районом в ЦАО показала, что наибольший объем предложений ультра-дорогих лотов представлен в Хамовниках и Пресненском районе – 2,1 тыс. штук (27,9%) и 1,7 тыс. штук (22,9%) предложений соответственно.
Замыкает тройку Якиманка. Здесь количество лотов составляет 1,1 тыс. штук (15%).
По словам генерального директора SKOLKOVO REALTY Бориса Борискина, 95% сделок на рынке премиального жилья проходит с участием риэлторов.
«Доли сделок с риэлторами на первичном и вторичном рынках практически не отличаются. Здесь большое влияние оказывает то, что мы рассматриваем сегмент премиального жилья и люди, покупающие жилье класса люкс попросту не хотят тратить свое время на решение таких второстепенных для них задач и дабы избежать рисков. В связи с этим, они, как правило, доверяют всю работу профессионалам, которые работают с документами, осуществляют показы и решают различные нюансы, образовавшиеся в ходе работы, берут на себя ответственность за проведения сделки и ведут ее от начала до самого конца», – добавил эксперт.
