Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank проанализировали рынок аренды элитных квартир и апартаментов Москвы и выяснили, что больше всего предложений в июле было представлено в Тверском районе – порядка 15% предложений с арендной ставкой свыше 150 тыс. руб. в месяц. При этом средняя арендная ставка на элитные квартиры в районе находиться на уровне 450 тыс. рублей. в месяц. Второе место разделили между собой районы Пресненский (включая ММДЦ «Москва-Сити») и Арбат – по 13%.
Порядка 15% квартир и апартаментов Москвы со ставкой свыше 150 тыс. рублей в месяц в июле экспонировались в Тверском районе. Средняя ставка аренды высокобюджетной квартиры в данной локации на конец июля 2019 года составляла порядка 450 тыс. рублей в месяц.
В Пресненском районе средняя ставка высокобюджетной аренды составила 600 тыс. рулей в месяц (преимущественно за счет дорогого предложения в ММДЦ «Москва-Сити»), в районе Арбата – 580 тыс.рулей в месяц.
Андрей Соловьев, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank, констатирует: «Арендой высокобюджетных квартир в Тверском районе интересуются как экспаты, так и российские граждане. При этом иностранцы чаще снимают лоты с бюджетом от 150 до 500 тыс. рублей в месяц, а россияне – с бюджетом свыше 500 тыс. рублей в месяц. По территориальному признаку иностранцам больше интересна Тверская улица, а российским гражданам – как Тверская, так и район Патриарших прудов».
Среди граждан РФ Тверской район пользуется спросом у крупных бизнесменов, а также творческой элиты (последних больше привлекает локация возле Патриарших прудов) из-за их близости к центру, обилия разнообразной, в том числе развлекательной, инфраструктуры.
Среди экспатов основной спрос исходит от топ-менеджеров крупных компаний, в первую очередь граждан ЕС, а также японцев. Для них наиболее важным фактором является близость к месту работы, поскольку они редко пользуются личным транспортом. Среди клиентов Knight Frank доля экспатов среди арендаторов в данной локации составляет 20-30%.
Самые дорогие лоты в аренду в Тверском районе выставлялись в июле со ставкой от 1 млн руб. в месяц и располагались вблизи Патриарших прудов или в начале Большой Никитской улицы.
Специалисты Knight Frank представили тoп-3 самых дорогих арендных предложения Тверской улицы и ее окрестностей.
За 1,2 млн рублей в месяц в Брюсовом переулке, 19 предлагается 5-комнатная квартира общей площадью 250 кв. м. В квартире выполнена отделка в стиле ар-деко с применением мрамора, ценных пород дерева, натурального камня, кожи. Установлена итальянская мебель, дизайнерские люстры и светильники, сантехника премиум-класса. В стоимость аренды входят также 2 машино-места в подземном паркинге.
За 1 млн рублей в месяц в ЖК «Сад-Лабиринт» сдается в аренду двухуровневая 5-комнатная квартира площадью 270 кв. м. Квартира полностью меблирована и оборудована современной техникой, выполнен дизайнерский ремонт в современном стиле. В стоимость аренды входят также 3 машино-места в подземном паркинге.
За 900 тыс.рублей в месяц в Старопименовском переулке, 10 предлагается 4-комнатная квартира площадью 210 кв. м. Выполнена дорогая отделка в классическом стиле с применением натуральных материалов (ценные породы дерева, природный камень, мрамор), в наличии вся необходимая мебель и бытовая техника. В стоимость аренды входит также 1 машино-место в подземном паркинге.
23 августа 2019 г.
