В Тверском районе больше всего элитных квартир в аренду. 30% из них –снимают экспаты   

Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank проанализировали рынок аренды элитных квартир и апартаментов Москвы и выяснили, что больше всего предложений в июле было представлено в Тверском районе – порядка 15% предложений с арендной ставкой свыше 150 тыс. руб. в месяц. При этом средняя арендная ставка на элитные квартиры в районе находиться на уровне 450 тыс. рублей. в месяц. Второе место разделили между собой районы Пресненский (включая ММДЦ «Москва-Сити») и Арбат – по 13%.  

Порядка 15% квартир и апартаментов Москвы со ставкой свыше 150 тыс. рублей в месяц в июле экспонировались в Тверском районе. Средняя ставка аренды высокобюджетной квартиры в данной локации на конец июля 2019 года составляла порядка 450 тыс. рублей в месяц.  

В Пресненском районе средняя ставка высокобюджетной аренды составила 600 тыс. рулей в месяц (преимущественно за счет дорогого предложения в ММДЦ «Москва-Сити»), в районе Арбата – 580 тыс.рулей в месяц.

Андрей Соловьев, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank, констатирует: «Арендой высокобюджетных квартир в Тверском районе интересуются как экспаты, так и российские граждане. При этом иностранцы чаще снимают лоты с бюджетом от 150 до 500 тыс. рублей в месяц, а россияне – с бюджетом свыше 500 тыс. рублей в месяц. По территориальному признаку иностранцам больше интересна Тверская улица, а российским гражданам – как Тверская, так и район Патриарших прудов». 

Среди граждан РФ Тверской район пользуется спросом у крупных бизнесменов, а также  творческой элиты (последних больше привлекает локация возле Патриарших прудов) из-за их близости к центру, обилия разнообразной, в том числе развлекательной, инфраструктуры. 

Среди экспатов основной спрос исходит от топ-менеджеров крупных компаний, в первую очередь граждан ЕС, а также японцев. Для них наиболее важным фактором является близость к месту работы, поскольку они редко пользуются личным транспортом. Среди клиентов Knight Frank доля экспатов среди арендаторов в данной локации составляет 20-30%. 

Самые дорогие лоты в аренду в Тверском районе выставлялись в июле со ставкой от 1 млн руб. в месяц и располагались вблизи Патриарших прудов или в начале Большой Никитской улицы. 

Специалисты Knight Frank представили тoп-3 самых дорогих арендных предложения Тверской улицы и ее окрестностей.  

За 1,2 млн рублей в месяц в Брюсовом переулке, 19 предлагается 5-комнатная квартира общей площадью 250 кв. м. В квартире выполнена отделка в стиле ар-деко с применением мрамора, ценных пород дерева, натурального камня, кожи. Установлена итальянская мебель, дизайнерские люстры и светильники, сантехника премиум-класса. В стоимость аренды входят также 2 машино-места в подземном паркинге. 

За 1 млн рублей в месяц в ЖК «Сад-Лабиринт» сдается в аренду двухуровневая 5-комнатная квартира площадью 270 кв. м. Квартира полностью меблирована и оборудована современной техникой, выполнен дизайнерский ремонт в современном стиле. В стоимость аренды входят также 3 машино-места в подземном паркинге. 

За 900 тыс.рублей в месяц в Старопименовском переулке, 10 предлагается 4-комнатная квартира площадью 210 кв. м. Выполнена дорогая отделка в классическом стиле с применением натуральных материалов (ценные породы дерева, природный камень, мрамор), в наличии вся необходимая мебель и бытовая техника. В стоимость аренды входит также 1 машино-место в подземном паркинге. 

23 августа 2019 г.
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
20 февраля
Белорусы и казахстанцы наращивают свое присутствие в Москва-Сити
ММДЦ «Москва-Сити» – самый узнаваемый деловой квартал России. Башни на Пресненской набережной знают далеко за пределами страны. В связи с этим, спрос на недвижимость в столичных высотках есть не только со стороны местных покупателей, но и со стороны зарубежных клиентов. Эксперты компании Skolkovo Realty проанализировали структуру покупательского спроса и составили ТОП-20 стран в январе-феврале 2020 года по объемам интереса к объектам в Москва-Сити. 
Читать далее
18 февраля
«Галс-Девелопмент» подписал договор с мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» 
Компания «Галс-Девелопмент» (застройщик АО «М») заключила договор с ООО «Евгений Герасимов и партнеры» на разработку рабочей документации для строительства объекта «Административный общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой» «Невская Ратуша». В договор полностью входит первый этап нового строительства – три корпуса общей площадью порядка 79 482,2 кв. м, которые будут возведены в концепции build-to-suit. 
Читать далее
17 февраля
Весна - лучшее время для продажи элитной недвижимости в Москве
Продажа элитной квартиры в Москве - трудоемкий процесс, который требует серьезных знаний и опыта в сферах маркетинга, переговоров и ряда других областей. Зачастую собственники таких объектов даже с помощью профессионалов не могут оперативно реализовать свою недвижимость. Эксперты Skolkovo Realty (Сколково Недвижимость) назвали основные причины того, почему квартира может долго искать нового владельца.  
Читать далее
14 февраля
В ЦДМ на Лубянке открылась весенняя ярмарка
В «Центральном Детском Магазине на Лубянке» (собственник – компания «Галс-Девелопмент») в преддверии долгожданной весны открылась весенняя ярмарка, посвященная наступающему праздничному сезону. Весь февраль и первую неделю марта в ЦДМ на Лубянке будут проходить мероприятия для посетителей любого возраста. Ярмарка в Главном Атриуме продлится до 6 марта 2020 года включительно.
Читать далее
Проекты