В ЗАО Москвы почти 1,5 тыс. квартир сдается по ставке выше 100 тыс. рублей в месяц

Август-сентябрь – жаркий сезон на рынке арендного жилья Москвы. Элитный сегмент не является исключением. Западный административный округ столицы – второй (после ЦАО) по количеству лотов со ставками выше 100 тысяч рублей за месяц. Эксперты Stone Bridge Estate проанализировали предложения собственников и выяснили, какая динамика цен была характерна для последнего месяца лета. 

По данным SBE, в августе на премиальном рынке аренды ЗАО экспонировалось 1479 объектов со ставками выше 100 тысяч рублей за месяц. Больше всего таких лотов было в сегменте трехкомнатных квартир – 642 единиц. Вторую строчку занял сегмент многокомнатных квартир – 531 лот. «Двушки» замкнули ТОП-3 – 294 предложения. 

Квартиры с одной жилой комнатой в сегменте объектов со ставками выше 100 тысяч рублей были представлены скромно – всего 12 лотов. Средняя площадь таких объектов составила 60 квадратных метров. Арендовать подобный объект в августе в среднем можно было за 127 тысяч рублей. Именно в этой категории арендодатели готовы сделать максимальный дисконт – около 11,5%. 

Средняя площадь двухкомнатных квартир, сваваемых по ставкам выше 100 тысяч рублей в месяц, составила 83,6 м2. Здесь средняя ставка была на уровне 179,5 тыс.руб./мес. Средний размер дисконта в этой категории был на уровне 4,18%. 

По данным экспертов SBE, в сегменте трехкомнатных квартир средняя площадь квартиры была на уровне 137,4 м2. Средний размер месячной платы составил 274,5 тыс.руб./мес. Средний размер дисконта, который готовы были предоставить владельцы квартиры в августе составлял около 3,6%. 

Количество многокомнатных квартир в данной ценовой категории составило 531 объект. Средняя площадь в этом сегменте находилась на уровне 280 м2. Отдельно стоить отметить, что разброс площадям: от минимального предложения до максимального составил 10 раз. Так, минимальная площадь лота была на уровне 90 квадратных метров, а максимальная 990 м2. Уровень дисконта на который готовы были пойти владельцы квартир составил 3,9%. 

«На мой взгляд, ЗАО – самый привлекательный район города. В данном районе больше всего количество домов премиум и бизнес класса. Данный район привлекателен благодаря большому числу зеленых зон - Долина реки Сетунь,  Парк 50-летия Октября, Парк Олимпийской деревни, Ботанический сад МГУ, Матвеевский лес, Парк Победы. Кроме того, многих привлекает и то, что здесь располагаются самые престижные ВУЗы России - МГИМО, МГУ», - отметил Иван Керсак управляющий партнер Stone Bridge Estate.

12 сентября
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
15 октября
​​​​​​​Объем предложения элитных новостроек за квартал снизился почти на 13%​​​​​​​
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что в высоких ценовых сегментах представлено 1,9 тыс. лотов в 40 проектах или 76 корпусах. Из них к премиум-классу относится 1,3 тыс. квартир в 14 проектах или 29 корпусах, что составляет 5,3% от всего объема предложения квартир в Москве, доля элитных комплексов – 4,8%.
Читать далее
14 октября
«Галс-Девелопмент» приступила к продаже апартаментов с отделкой в МФК «Искра-Парк»
Компания «Галс-Девелопмент» представляет новую услугу покупателям и владельцам апартаментов в готовом квартале бизнес-класса «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте – чистовую отделку «под ключ». Стоимость отделки составит от 42 500 руб. за кв. м. На ремонт предоставляется гарантия сроком до двух лет. Срок производства работ – в пределах 4-х месяцев.
Читать далее
11 октября
«Галс-Девелопмент» завершила строительство волейбольной арены для СК «Динамо»
Компания «Галс-Девелопмент» сообщает об окончании строительно-монтажных работ на волейбольной арене на 3 500 зрителей в составе МФК Match Point (ул. Василисы Кожиной, вл. 13). Общая площадь спортивного комплекса составляет 23 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию волейбольной арены запланирован на IV квартал 2019 года.
Читать далее
10 октября
В Москве в экспозиции более 11 тысяч квартир дороже 100 млн рублей
Эксперты рассказали о том, сколько премиальных объектов в сентябре 2019 года экспонировалось на рынке элитной недвижимости Москвы. Сегодня на рынке элитной недвижимости Москвы экспонируется 11,1 тыс. квартир стоимостью выше 100 млн рублей. Лидерство прогнозируемо и с огромным отрывом принадлежит ЦАО столицы. Здесь представлено 8,7 тыс. подобных объектов.
Читать далее
Проекты