Весна - лучшее время для продажи элитной недвижимости в Москве

Продажа элитной квартиры в Москве - трудоемкий процесс, который требует серьезных знаний и опыта в сферах маркетинга, переговоров и ряда других областей. Зачастую собственники таких объектов даже с помощью профессионалов не могут оперативно реализовать свою недвижимость. Эксперты Skolkovo Realty (Сколково Недвижимость) назвали основные причины того, почему квартира может долго искать нового владельца.  

Среди ряда факторов можно выделить несколько ключевых. Например, владелец объекта сам не готов продать свою недвижимость. Это может проявиться в очень высокой цене, которую можно назвать “заградительной” или в нежелании готовить объект к продаже. Часто причина такого кроется в эмоциональной привязанности к объекту и в воспоминаниях, которые связаны с этим жильем. 

Часто бывает, особенно у самостоятельных продавцов, оценка объекта происходит из расчета того, сколько в нее было вложено. Так, квартира или дом приобретался 10-20 лет назад за сумму в долларах США, а сегодня хозяин хочет реализовать лот без учета моральной амортизации объекта и изменившихся цен. 

Не стоит сбрасывать со счетов такие факторы как высокая квартплата. У состоятельных людей очень много трат. Зачастую они владеют не одним объектом недвижимости, плюс наличие постоянных текущих расходов на бизнес, авто и так далее. 

Распространенным фактором является то, что владельцы элитной недвижимости Москвы предлагают покупателям в договоре указать заниженную стоимость для экономии на налогах. Это отпугивает клиентов. 

Среди других проблем также можно выделить отсутствие эмоциональности в объявлении, а также наличие несогласованных перепланировок. 

«Сезонности на рынке элитной недвижимости Москвы сейчас нет. Лоты уходят круглогодично. Однако нужно понимать, что покупки не редко совершаются эмоционально. Поэтому есть достаточно удачные периоды, например, с марта по май, когда ТОП-менеджеры получают бонусы за прошлый год», – отметил генеральный директор компании Skolkovo Realty Борис Борискин

17 февраля
Автор: Редактор сайта

Похожие материалы
31 марта
Бронирование апартаментов онлайн от «Галс-Девелопмент»
«Галс-Девелопмент» предоставляет своим клиентам возможность бронировать апартаменты онлайн не выходя из дома. Офисы продаж на всех объектах будут закрыты до 5 апреля включительно.Клиентов ждет видео-прогулка по прилегающей к комплексу территории, посещение входных групп, осмотр панорамы района и объектов инфраструктуры локации.
Читать далее
30 марта
Коммерческая недвижимость рискует обесцениться
Управляющий активами World Real Estate Fund Олег Кованен прокомментировал налог на вклады, а также назвал основные факторы, которые заставят владельцев недвижимости избавляться от нее за бесценок. На данный момент есть опасность «свертывания» экономики из-за того, что практически полностью остановился малый бизнес.
Читать далее
27 марта
Спрос на летнюю аренду домов вырос на 15% за год
Cпрос на летнюю аренду подмосковных коттеджей в 2020 году вырос на 15% по сравнению с данными 2019 года, выяснили аналитики компании «Миэль-Аренда». Из-за эпидемии коронавируса у многих срывается заграничный отпуск, поездки в детские лагери. В связи с этим интерес к Подмосковью резко возрос. Самый дорогой особняк можно снять за  700 тыс. рублей на Рублево-Успенском шоссе в месяц.
Читать далее
26 марта
Россияне с помощью ипотеки спасают свои рубли от девальвации
Сейчас более 70-80% сделок на рынке элитной недвижимости столицы проходит с участием ипотечных средств. Процентные ставки и основные условия кредитования практически не отличаются от тех займов, что выдаются для приобретения жилья массового сегмента. При этом ряд финансовых организаций предлагает клиентам определенный дисконт, например, при покупке квартир более 200 кв.м или при приобретении сразу нескольких лотов.
Читать далее
Проекты