Жилой дом Loft Park (Лофт Парк) (Михалковская улица, 48)

Комплекс находится в Головинском р-не САО г. Москвы по адресу: ул. Михалковская, д. 48, на месте бывшей Московской тонкосуконной фабрики имени Петра Алексеева, построенной в 1838 году немецким промышленником Вильгельмом Иокишем. По соседству распложены предприятия промзоны – авто- и стройбазы, локомотивное депо, но повышает привлекательность близость Головинских прудов и усадьбы «Михалково». До метро «Водный стадион» - около 2 км, около домов останавливаются автобусы и маршрутки, которые также следуют до метро «Петровско-Разумовская» и «Речной вокзал».

Инфраструктура

На территории комплекса планируется открыть детский сад, магазины, отделения банков, рестораны, бытовые службы. За 15 мин. пешком, минуя ж/д мост, можно добраться до школы №1223 с углубленным изучением английского языка, школы №614, детского сада № 2742. Там же расположены супермаркеты «Магнит», «Дикси».

Надежность застройщика

Девелопер проекта – RED Development. Компания основана в 2006 году, занимается строительством и реконструкцией объектов коммерческой недвижимости. Приоритетное направление – реконструкция исторических промышленных зданий Москвы под апартаменты в стиле loft, в частности проекты Loft Garden, Loft Post, Loft Time, завершенные The Loft, Loft 17. Однако на некоторых объектах возникали проблемы. В комплексе The loft строительство шло долго, сдача в эксплуатацию затянулась на 3 года, в том числе из-за недоделок и ошибок в процессе реконструкции, у покупателей есть претензии к качеству отделочных работ и материалов. Также есть жалобы по срокам и недоделкам в Loft Garden и Loft time, на отклонения от первоначального проекта. Официальный застройщик Loft park - ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева», которое приобрел Red Development. Сроки завершения 1-й очереди Loft park переносились дважды – c 2 кв. 2014 на на 2 кв. 2015. Нехватка опыта и сложная реализация loft-проектов не позволяют пока высоко оценить надежность застройщика.

Архитектура

Комплекс подразумевает реновацию 9 малоэтажных корпусов (от 3 до 6 эт.) в стиле loft на участке 6 га. В первой очереди будет сдано 527 апартаментов площадью от 24,2 до 442 кв. м, есть планировки с террасами. Главные особенности архитектуры комплекса в мануфактурном стиле - использование в отделке натуральных материалов (кирпич, дерево), большие панорамные окна, высокие потолки (от 3,5 до 6,3 м) и свободная планировка. Охраняемый наземный паркинг вместит 700 автомобилей. Ландшафтное благоустройство территории предполагает оформление прогулочных и велосипедных дорожек, озеленение, строительство детских игровых площадок.